O ONR – Operador Nacional do Sistema Eletrônico de Registro de Imóveis participou nesta terça-feira e quarta-feira (12 e 13 de novembro), em Brasília (DF), do Workshop do DREX para Transações Imobiliárias, onde dialogou com importantes players do mercado imobiliário – entre eles Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, o Consórcio das Cooperativas de Crédito (que reúne Sicoob, Sicredi, Ailos, Cresol e Unicred) e o Banco Central -, sobre os processos de digitalização do registro de propriedades por meio de utilização de tecnologias como blockchain, tokenização, smart contract e moeda virtual.
Estiveram presentes o vice-presidente do Operador, Fernando do Nascimento, e o diretor de Inovação e Novos negócios, Sérgio Cupolilo, acompanhados pelo superintendente de TI, Gil Matos Rocha, pelo gestor de Arquitetura, Renato Cunha, e pelo consultor de Suporte Técnico, Daniel Matos.
“Vamos fazer a estruturação da matrícula eletrônica, que trará todas as informações dos dados atuais do imóvel, dos proprietários, dos ônus e gravames, de forma que, até o final de 2026, todos as unidades de registro de imóveis estejam operando de forma 100% eletrônica”, disse o vice-presidente. “Com isso, vamos partir para a certidão de matrícula estruturada, que poderá ser tokenizada e ficará disponível para o mercado em tempo real”, completou ao apresentar os projetos desenvolvidos pelo ONR.
Segundo Sérgio Cupolilo, a participação do ONR foi importante para demonstrar aos operadores do sistema de crédito imobiliário que a migração para o meio eletrônico envolve análises muitos mais aprofundadas do que simplesmente a utilização da tecnologia. “Apresentamos o que pensamos de modelos de negócio e as regras de regulação do registro de propriedades que são importantes para estes momentos das transações imobiliárias e para as novas tecnologias que estão chegando ao mercado”, disse. “Todos os players convergiram para este entendimento e agora vamos ajustar as tecnologias para que possamos crescer e avançar juntos neste movimento de transformação para as relações envolvendo negócios imobiliários no país”, completou.
O evento foi marcado pela apresentação de fluxos de negócios envolvendo as transações imobiliárias, trazendo a visão de todos os maiores players envolvidos nesta transação, como a Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil e o SFCoop, um consórcio formado por diversas cooperativas de crédito que atuam no mercado de financiamento imobiliário no Brasil.
“A participação do ONR aqui neste evento é fundamental para que a gente possa pensar e processos e modelos de negócio alinhados com toda a parte de registro, de regulamentação de leis e de convergência de projetos, seja os que estão em desenvolvimento no ONR hoje e os projetos em desenvolvimento no DREX”, destacou Evandro Avellar, gerente nacional da Caixa Econômica Federal na área de serviços financeiros e representante do banco no piloto DREX do Banco Central.
Em sua apresentação, Fernando Nascimento detalhou as plataformas que são geridas pelo ONR, o sistema de trabalho desenvolvido pelo Operador, os projetos atualmente em desenvolvimento e detalhou um fluxo envolvendo transação imobiliária em meio eletrônico, envolvendo a disponibilização da certidão da matrícula tokenizada que possa ser utilizada em smart contracts que estão sendo desenvolvidos pelos demais players.
Para os envolvidos, é importante que o DREX venha entregar valor à sociedade com as novas possibilidades de transações imobiliárias em meio eletrônico, e não somente reduzir tempo das transações de funcionamento. Márcio Alexandre, representante do técnico do Consórcio SFCoop. “A visão que a gente sai daqui é que todos estão buscando um objetivo comum e agora vamos buscar um modelo viável para que consigamos, juntos, modernizar esta jornada com operações com imóveis, preferencialmente dentro do ambiente DREX.
