Transformação digital, inclusão tecnológica e uso de inteligência artificial consolidam o Operador como protagonista no Registro de Imóveis brasileiro
Em cinco anos desde a aprovação do seu Estatuto, o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) promoveu uma profunda transformação no setor de registro imobiliário do país. Com a criação de plataformas digitais, investimentos em Inteligência Artificial e ações voltadas à inclusão tecnológica, a entidade se consolidou como uma referência na modernização das unidades de Registro de Imóveis e na promoção da segurança jurídica.
Aprovado em 16 de abril de 2020, o Estatuto do ONR foi um divisor de águas para a implementação do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI), que tem como missão padronizar e integrar as práticas registrais em todo o território nacional. Homologado pelo então Corregedor Nacional de Justiça, ministro Humberto Martins, a consolidação jurídica do Operador lançou as bases para uma nova era nos serviços de Registro de Imóveis.
Entre os marcos da atuação do ONR está o desenvolvimento da plataforma RI Digital, que viabiliza serviços online como certidão eletrônica, o e-Protocolo e o acompanhamento online de procedimentos registrais. Já em 2020, o então presidente da entidade, Flauzilino Araújo dos Santos, destacou que “o estatuto não foi apenas um documento jurídico, mas um verdadeiro marco evolutivo para os serviços registrais no Brasil.”
Hoje, a visão estratégica da instituição é conduzida por sua atual Diretoria, que mantém o foco em inovação com responsabilidade social e capilaridade nacional.
Inclusão tecnológica: cerca de 1.300 cartórios já atendidos
De acordo com o vice-presidente do ONR, Fernando Nascimento, uma das prioridades da entidade tem sido nivelar o acesso à tecnologia entre cartórios de diferentes portes e regiões. Nesse sentido, o Programa de Inclusão Digital (PID) já beneficiou cerca de 1.300 serventias em todo o Brasil.
“Vemos o ONR como uma entidade que apoia a transformação digital dos cartórios. Sabemos que há grandes desigualdades regionais e estruturais, por isso o PID foi criado para oferecer a infraestrutura mínima — computadores, scanners, internet, softwares — necessária para a digitalização segura e eficiente”, afirma Nascimento.
Além dos equipamentos, o PID contempla serviços de digitalização e indexação documental, suporte técnico e capacitação, permitindo que mesmo unidades com arrecadação reduzida possam cumprir as novas exigências normativas e oferecer serviços de qualidade à população.
IARI: Inteligência Artificial a serviço do Registro de Imóveis
Outro avanço estratégico promovido pelo ONR é o desenvolvimento da IARI – Inteligência Artificial do Registro de Imóveis, ferramenta que já apoia a digitalização das matrículas e a extração automatizada de dados. A IARI é peça fundamental para o cumprimento do Provimento nº 143 do CNJ, que exige a disponibilização online das matrículas e dos Indicadores Real e Pessoal.
Segundo Fernando Nascimento, o sistema já conta com mais de 92% das matrículas do país digitalizadas, e a IARI auxilia os cartórios que ainda enfrentam dificuldades nessa reta final. “Com a IARI, é possível estruturar automaticamente os indicadores mínimos exigidos, mesmo em Cartórios com menor capacidade operacional”, explica.
A primeira versão da ferramenta é voltada exclusivamente para essa finalidade, mas a próxima etapa prevê funcionalidades ainda mais sofisticadas: a leitura automatizada da matrícula e a geração de um resumo com a situação jurídica atualizada do imóvel, filtrando atos prescritos ou ineficazes.
“A Inteligência Artificial será o motor de todas as novas soluções desenvolvidas pelo ONR. Estamos caminhando para uma certidão estruturada e padronizada nacionalmente, que reflita com objetividade a real situação jurídica do imóvel — algo extremamente valioso para o mercado e para o cidadão”, destaca o vice-presidente.
Padrões internacionais, segurança e transparência
Paralelamente, o ONR atua diretamente no combate à fraude e ao crime organizado, disponibilizando ferramentas que permitem a consulta integrada e segura das informações imobiliárias por autoridades e cidadãos, garantindo maior transparência nas transações imobiliárias e segurança para todo o sistema financeiro nacional.
Neste quinto aniversário de seu Estatuto, o ONR reafirma seu compromisso com a transformação digital do sistema de Registro de Imóveis brasileiro. As ações realizadas até aqui — do suporte às serventias mais carentes ao desenvolvimento de soluções tecnológicas sofisticadas — mostram que a entidade está preparada para os novos desafios e para entregar à sociedade um Registro de Imóveis cada vez mais moderno, ágil e confiável.
Por Luana Lopes Gomes
Assessoria de Comunicação do ONR
